Hva tjenestene innebærer.

Nye boliger, tilbygg, påbygg og ombygging. Vi tegner huset, men jobben er større enn tegningene: den handler om å oversette hvordan dere vil bo til noe som kan søkes om, prises og bygges. Vi er med hele veien, og du forholder deg til én person.

Det beste tidspunktet å ta kontakt på er tidlig. Gjerne før tomta er kjøpt, og helst før dere har bestemt dere for hvordan huset skal se ut. De største verdiene skapes i de første ukene, når alt fortsatt kan endres.

Programmering handler om å beskrive behovet før løsningen. Hvem skal bruke bygget, til hva, hvor mye plass trengs, og hva tåler tomta og reguleringen? Svarene samles i et program og en mulighetsstudie som gir et trygt grunnlag for å bestemme seg, budsjettere og gå videre.

Vi gjør dette for privatpersoner som skal bygge eller bygge om, for sameier og borettslag som vurderer utvidelser, for utbyggere som vil vite hva en tomt kan gi, og for offentlige byggherrer, blant annet innen undervisningsbygg.

Eksisterende bygg har verdi, både i kroner, karakter og klimaregnskap. Vi oppgraderer boliger fra alle tiår, og vi gir bygg ny bruk: loft som blir leiligheter, kontorer som blir boliger, uthus som blir noe helt annet. Alltid med respekt for det som er der, og med et nøkternt blikk på hva som faktisk bør bevares.

Slike prosjekter krever ofte mer avklaring i starten enn nybygg, både teknisk og mot kommunen. Det er der vi bruker mest tid, fordi det er der pengene spares.

De fleste byggeprosjekter er søknadspliktige, og søknaden må sendes av et foretak med ansvarsrett. Vi tar rollen som ansvarlig søker og koordinerer hele byggesaken, fra nabovarsel til ferdigattest. Du slipper å tolke plan- og bygningsloven, og du vet alltid hvor saken står.

Kommunen skal normalt behandle en komplett søknad innen tolv uker, eller innen tre uker når tiltaket er i tråd med planen og ingen naboer protesterer. En god søknad er den viktigste måten å korte ned ventetiden på.

Tegninger er ikke ferdige før huset er det. I byggefasen dukker det alltid opp spørsmål: en bjelke som ikke lå der den skulle, et vindu som må flyttes fem centimeter, et materiale som er utsolgt. Vi er tilgjengelige for entreprenøren og for deg, slik at avgjørelsene tas raskt og i tråd med det vi ble enige om.

Omfanget avtales i tilbudet: fra faste byggemøter hver uke til oppfølging etter behov.